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　　北京地下室防水堵漏-了解一下北京地下室防水堵漏的特点都有哪些

    地下室渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病。许多墙壁渗漏、粉刷层脱落现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现墙面剥落，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变昧，直接影响住户的身体健康，甚至关系到建筑安全。所以防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位，一旦出现渗漏，必须及时进行修补。

　　地下室工程防水的方案，既要考虑材料选择、做法等，更要综合考虑外部环境，做到因地制宜，综合防治。堵漏防水方案中很重要，它是一项综合技术的体现，是搞好施工的先决条件。

　　首先了解一下北京地下室防水堵漏特点：

　　1. 潮湿或有潮气，影响防水施工;

　　2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝;

　　3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高;

　　4. 地下室全方位长期浸水。

　　从发现的地下室漏水案例来看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，这说明二个方面的问题：

　　一是地下室结构的刚性自防水局部失效;

　　二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。

　　窜水原因：柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时会穿透混凝土进入地下室产生漏渗。

了解一下北京地下室防水堵漏的特点都有哪些

　　结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：

　　1)混凝土原材料难以严格控制造成混凝土性能缺失。

　　*，天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。

　　第二，砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够。

　　第三，砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。

　　第四，对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效，后期裂缝增多。

　　2)结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。

　　一是由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散;

　　二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实;

　　三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施(不加焊止水环等)引起的预埋件与混凝土之间的裂缝;

　　四是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道;

　　五是当结构混凝土为大体积砼时，由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土过于骤烈的温度升降变化造成混凝土裂缝。

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